향남역세권 투자시 중요한 사항

3.1절 휴일은 잘들보내셨나요~?
공휴일이긴하였지만 단순히 휴식을 취하는 날이아니라
식민지생활을 탈피하기위해 위험을 무릅쓰고 항거하셨던
분들을 기리는 마음이 컸던 날이었네요.
이제 벌써 3월초반이 다가왔습니다.
오늘은 곧 다음주에 예고될 향남역세권토지 마지막물건에
도움이 될만한 자료가 될것같습니다^^



먼저 향남역세권토지를 투자해야만 하는이유가 무엇이냐..
궁극적인 이유는 '수익성'때문이겠죠.
이렇듯 투자를 하는 이유는 보다 빠르게~
상대적으로 높은수익을 창출하는데 목표가 있습니다.

투자를 할수있는 방법은 아주다양하고 넓은데 비해
내가가진 자산은 한계치가 있기때문에
반드시 '선택'이라는 기로에 서게되는데요.
공실률없는 안정성과 높은수익률, 두가지를 고루 갖춘것이
부동산 토지투자입니다. 그중에서도 향남역세권토지가 으뜸^^



효율적인'수익성'을 가지고있는 투자수단인 토지투자 중에서도
할수있는 최선의'선택'은 현재 두가지가 존재합니다.
첫번째, 도심재생과 두번째,역세권고밀도개발인데요.
08년도에 국토해양부에서 이러한 두가지사항을 선진국수준으로
끌어올려 2020년까지 도시용지비율을 3%이상 확대하겠다는
원대한 목표를 내세웠기 때문입니다.
향남역세권토지의 경우에는 두번째 역세권고밀도개발에 해당하는데요.



첫번째와 두번째 사항 모두 국가에서
직접 대통령 업무보고를 한 사항이므로
각종 개발사업들이 기간단축이 되면서,
일사천리로 진행될수있다는 강점을 지녔기에 수익성이 높습니다.
언제나 국가 정책방침이 중요하다는 사실^^

다만, 도심재생의 경우에는 농지상태가 드물기때문에
이를 개발해서 활용하는데에는 의미는 있지만,

투자수익성으로볼때는 한계치가 존재합니다.



반대로 역세권고밀도개발(향남역세권토지)의 경우는
도시외곽의 농지나 산지를 재활용하여 보전가치가 떨어지는 곳을
용적률등의 인센을주어 개발하여 확대공급하는 것으로 수익성이 보다 높습니다.

현재 서해라인은 SOC측면이 부족하기때문에
서해선복선전철사업이 큰비중을 두고 추진개발 중인데요.
그중에서도 인구가 가장 높으며 신분당선의 호재까지겹친
향남역세권토지가 이런이유들로 각광받고있는 있는셈이죠^^

다만 이제 향남의 물건이 존재하지않다는 사실..
현재 향남역세권토지와 관련된 물건은 저희카페에서만 찾아보실수있습니다.
역세권 박스=역세권범위에 해당하는 마지막 향남물건은
3월9일에 ★★오픈예정입니다~
향남역세권토지의 자세한 사항은
제 블로그를 통해서도 만나보실수있습니다